Отличие капитального ремонта от текущего в РК

При выполнении восстановительных работ в зданиях и сооружениях может быть организован текущий или капитальный ремонт. В каждом из них есть отличия, о которых мы поговорим в этой статье. 

Здания можно не только построить с нуля, но и модернизировать, расширить, перепланировать, реставрировать, реконструировать или заняться капитальным восстановлением. При выполнении таких работ подрядчик должен опираться на правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур, а также правила приемки построенного объекта в эксплуатацию.

Как выполняются все виды ремонта жилых зданий

Нормативная документация позволяет нам определиться с комплексом работ, которые входят в текущий и капитальный ремонт. Первый из них призван исправить мелкие разрушения и дефекты. Выполняются они для обеспечения стабильной работы всех инженерных коммуникаций и сохранения конструкции в надлежащем виде. Текущие ремонтные работы имеют плановый характер и проводятся регулярно согласно заранее составленному плану. Могут выполняться как своими силами, так и нанимать подрядную организацию. Иногда такие работы проводятся внепланово, если появляется острая необходимость. 

При выполнении капитального ремонта ставятся более масштабные задачи: замена или восстановление частей здания, инженерных коммуникаций и т.д. Возможно выполнение полной перепланировки, монтаж современных и технологичных инженерных систем с использованием современного оборудования. В свою очередь он делится на комплексный и выборочный капитальный ремонт. 

Чтобы четко определить разницу между этими двумя видами ремонта, можно использовать такие характеристики: при текущем ремонте выполняются такие задачи как заменить, починить, отремонтировать, улучшить внешний вид, укрепить без радикальных изменений; капитальный более глубокий и основательный. 
 

Основные различия всех видов ремонта зданий

Каждый вид ремонта отличается не только необходимой суммой для его проведения, но и другими характеристиками. Сроки устранения протечки кровли или канализации будут в разы меньше ремонта фундамента и стен. В капремонт включены такие работы:

1. утепление фасада;
2. обновление фундамента;
3. выполнение герметизации;
4. замена кровли;
5. возведение перегородок;
6. замена напольного покрытия;
7. реставрация опорных колонн;
8. установка приборов учета воды и тепла.

Проводят такие работы каждые 5-10 лет. Главным отличием от текущих работ остается масштабность. Время и финансовые ресурсы на замену деталей или на полную замену оборудования будут кардинально отличаться. Текущие мероприятия выполняются в отдельно взятом доме, капитальные могут проводиться сразу во всем микрорайоне. 

Цели всех мероприятий совпадают, ведь призваны улучшить состояние здания и продлить срок его эксплуатации. При частичном ремонте также облагораживают все автостоянки и придомовая территория, обновляются игровые площадки, ремонтируются дороги и тротуары, прочищаются скважины, ливневки и система канализации. 

При выборе подрядчика на такие работы обращайте внимание на отзывы, опыт работы и сроки выполнения. Доверяйте только тем компаниям, которые готовы свои обязательства зафиксировать в договоре сотрудничества.